IMTEAM - Pomiary, regulacja, projekty - ogrzewanie wentylacja klimatyzacja

Ogrzewanie w budynkach wielorodzinnych

W ostatnich miesiącach w IM TEAM trwały intensywne prace diagnostyczne, projektowe oraz nadzorcze dla kliku wspólnot mieszkaniowych położnych w aglomeracji śląskiej. Wspólnoty mieszkaniowe, zwracają coraz większą uwagę na funkcjonowanie i koszty eksploatacyjne związane z ogrzewaniem mieszkań i komfortem cieplnym.

W ramach prac projektowych opracowaliśmy dokumentację projektową wykonawczą kompleksowej wymiany całej instalacji centralnego ogrzewania w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Zaproponowaliśmy nowoczesne rozwiązania instalacyjne, tak aby każde z mieszkań posiadało swój indywidualny licznik ciepła. Dzięki temu wspólnota będzie mogła precyzyjniej rozliczać koszty ogrzewania na poszczególne mieszkania, dzieląc koszty wg. faktycznego zużycia ciepła w gigadżulach, a nie w bezwymiarowych jednostkach odczytanych z podzielników kosztów ogrzewania. W projekcie uwzględniono także wymianę starych, nieefektywnych grzejników żeberkowych, na nowoczesne grzejniki płytowe stalowe, z ciepła przednią płytą. Nowe grzejniki poprawią odczucie komfortu cieplnego lokatorów, i wyeliminują problem z odczuciem "zimnego grzejnika". Projektując ogrzewanie nie zapomnieliśmy o prawidłowym zrównoważeniu hydraulicznym instalacji. Dla każdego z mieszkań dobrano indywidualną parę nowoczesnych zaworów stabilizujących ciśnienie TA-Compact DP i STS firmy IMI Hydronic. Wiosną tego roku ruszają prace wykonawcze.

Od kilku miesięcy prowadzimy także nadzór inwestorski dla jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Chorzowie, gdzie stwierdzono rażące nieprawidłowości w wykonanej izolacji termicznej instalacji centralnego ogrzewania. Kilka lat temu, podczas termomodernizacji i wymiany instalacji c.o. wykonawca niechlujnie i niezgodnie z obowiązującymi przepisami wykonał izolację termiczną przewodów centralnego ogrzewania. Rezultatem tego były ogromne straty przesyłowe ciepła pomiędzy wymiennikownią a poszczególnymi mieszkaniami. W piwnicach i na klatkach schodowych w okresie zimy były cieplej niż w mieszkaniach, pomimo braku grzejników. Straty przesyłowe ciepła sięgały 60 - 70%. Wspólnota mieszkaniowa była zdeterminowana, aby wykonać nową izolację termiczną całej instalacji, ale nie mając zaufania do wykonawców potrzebowała dobrego inspektora nadzoru inwestorskiego, który dopilnuje prowadzonych prac naprawczych. Obowiązki te wspólnota powierzyła IM TEAM, a my dołożyliśmy wszelkich starań aby nasz klient był zadowolony.