Zarządcy i właściciele budynków mają obowiązek okresowo kontrolować stan techniczny instalacji centralnego ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Wynika on z ustawy Prawo budowlane i ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Kontrole mają służyć modernizacji źródeł ciepła i chłodu oraz instalacji, które je rozprowadzają, a użytkownikom pomagają ograniczyć zużycie energii, emisję zanieczyszczeń i koszty eksploatacji budynku.
Od sierpnia 2015 roku mamy wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych do wykonywania takich kontroli, prowadzonego przez ministerstwo właściwe do spraw budownictwa. Opinia eksperta i naprawy podjęte na czas pozwalają uniknąć poważnych awarii instalacji i uszkodzenia urządzeń, a więc dużych, nieplanowanych wydatków z powodu awarii, zalania budynku czy niedogrzania pomieszczeń.
Jak często kontrolować
Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków kontrole okresowe należy przeprowadzać według poniższych zasad.
- Okresowe kontrole stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowników:
- co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
- co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,
- co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW.
- Okresowe kontrole stanu technicznego systemu wentylacji i klimatyzacji (raz na 5 lat), polegające na ocenie efektywności energetycznej urządzeń chłodniczych o mocy większej niż 12 kW.